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      由于生活习惯、居住习惯和楼市环境不同，东亚一线大都市的房地产开发、居民购房习惯、观念等方面也形成了各自的鲜明特点。

首尔

巨款押给房东 无需交租

　　韩国楼市有一个外国人挠破头都想不明白的特点，就是特殊的租赁方式——全租。是指房客把一大笔押金交付给房东使用，房客在租约期间不必再付月租，当租约结束时，房客可以获得全部押金退还。所谓的一大笔押金，有时候可达房价的95％。全租在韩国已实行50多年，不过近年全租的比例已逐渐下降，韩国人已越来越接受国际通行的租赁方式。

　　干吗付一大笔押金给屋主呢？一是因为购房者对前景不看好，怕买贵楼，故此选择租房住；二是市民要申请政府保障房，必须符合6个月以上无产权的规定，因此选择暂时租房。

日本

征重税 让你炒楼“无数为”

　　相比于中国不少个人炒楼的行为，日本则极少有买房投机的行为。当地人说在日本炒楼是没空间的，另外很重要的原因就是日本采取年底申报个人所得税制度。所得过高的情况下，最高的税率可以达到所得的50％。如果一个人卖楼赚了1000万日元，很可能导致他全年收入到达要缴纳高额税的程度，分分钟加上炒房收入之后，全年所有收益的40％或以上要用来交税，炒楼基本无空间。总之就是多赚多纳税，少赚少纳税。

台北

跟我们一样 喜欢地铁盘

　　台北没有广州到处都有新楼盘的景象，二手楼成交量大大超过了一手楼。

　　虽然台北市民在置业时会倾向于选择价格相对实惠的二手楼，但这并不影响他们置业最看中的一点、同时也是广州人置业时最关注的重点——增值空间，“保值抗跌”成为首购族购房优先考虑的因素。同时，台北人置业时喜欢选近捷运站（地铁）、学校或公园旁。看来，在置业喜好方面，台北与广州的消费群是非常相似的。

责任编辑：李颖